О чем нужно знать при покупке квартиры

Выбрать квартиру для покупки достаточно сложно. Да, найти можно любой вариант: и студию, и однокомнатную, и двухкомнатную, и др. Но размер и планировка не являются основными критериями выбора. Немаловажную роль играют и другие факторы, например, на сайте g3 group можно ознакомиться с тем, какие квартиры пользуются популярностью. В первую очередь, конечно, надо изучить район.

Где лучше всего приобрести квартиру

Центр – это далеко не мечта каждого человека. Более того, большинство жителей мегаполисов старается как раз купить жилье подальше от суеты, городского шума, автомобильных пробок и прочего. Не говоря уже о том, что центральная часть практически всегда является не экологичной: выхлопные газы, работающие заводы и прочее. Все это значительно негативно влияет на атмосферу и, соответственно, здоровье. Поэтому многие ориентируются на более тихие и экологичные районы. Если вы относитесь к их числу, то вам стоит рассмотреть ЖК Театральный п. Ильинский, где можно приобрести современные квартиры, расположенные в районе с развитой инфраструктурой и всеми удобствами.

Спальный район – это тоже не самый удачный вариант. Во-первых, здесь могут быть проблемы с транспортом, а во-вторых, во многих подобных местах не особенно хорошо развита инфраструктура. То есть базовые потребности, безусловно, будут удовлетворены (продуктовые магазины, аптеки), но вот с работой и учебой могут возникнуть сложности.

Как правильно выбрать квартиру для покупки

Следует обратить внимание:

• на параметры. Это не только район, но и транспортная развязка, количество комнат, этаж, состояние дома и подъезда. Некоторые люди покупают квартиры с учетом расширения семьи (например, при планировании беременности, переезде престарелых родителей, бабушек и дедушек);
• финансовые возможности. Тут все понятно: иногда на понравившийся вариант попросту нет средств. Но тут надо все тщательно проанализировать: есть ли смысл, например, брать кредит на покупку жилья или же стоит присмотреть что-нибудь попроще;
• рынок недвижимости в целом. В этом плане не всегда нужно рассчитывать только на себя, особенно если вы впервые в жизни покупаете квартиру. Обращение за помощью к специалистам избавит от многих неприятностей, затруднений и проблем. Поэтому услуги риелтора и жилищного юриста тут просто необходимы;
• инфраструктуру. В идеальном варианте в шаговой доступности должно быть все. И супермаркеты, и рынки, и медицинские и образовательные учреждения, и даже офисные здания. То есть совсем необязательно ездить на работу в другой район города: если речь идет о мегаполисе, то лучше всего трудиться где-нибудь рядом с домом, чтобы не тратить время и деньги на дорогу.

И самое главное, важно проверить квартиру на юридическую чистоту. Не должно быть никаких обременений, а собственником должен быть непосредственно сам продавец. Именно поэтому важно подключить к этому делу юриста: он быстро проведет проверку и решит любые сложности.

Каким образом происходит покупка квартиры

Покупка квартиры осуществляется в несколько этапов:

1. Оформление сделки. То есть заключение договора и регистрирование всех документов.
2. Проведение расчетов. Если покупатель берет ипотеку, то покупка проводится через банк, который перечисляет все средства продавцу (он предварительно обязан провести регистрацию сделки в Росреестре). Если же покупка оплачивается собственными средствами, то она осуществляется через банковскую ячейку или аккредитив. Там деньги хранятся до тех пор, пока право собственности не переходит от продавца к покупателю.

При необходимости стоит проконсультироваться с юристом или же воспользоваться услугой полного юридического сопровождения: это будет надежнее. Специалист проконтролирует каждый шаг, чтобы ни одна из сторон не пострадала.