Как выбрать недвижимость: что нужно учесть

Покупка недвижимости – это сделка, которая сопряжена с многочисленными рисками, следовательно, от покупателя требуется максимум ответственности. Первое, на что следует обратить внимание, – это проверка (имеется в виду не только на юридическую чистоту, но и в принципе). По этой причине многие предпочитают обращаться к посредникам-профессионалам, то есть к риелторам. Они занимаются всеми тонкостями, начиная от выбора квартиры (дома) и заканчивая получением ключей от жилья.

Второй момент – это определение целей покупки. Например, ЖК Smart Garden в поселке Газопровод предлагает людям жилье в спокойном, но оснащенном современной инфраструктурой районе Новой Москвы. Подобные сделки заключаются довольно часто, потому что далеко не всем хочется жить в самом центре, стоять в пробках, особенно когда у семьи имеется личный автомобиль. Куда надежнее поселиться в отдаленном месте, но при этом не в пригороде или не на окраине города.

Как правильно выбрать недвижимость

Здесь есть несколько важных моментов:

• финансовые возможности. Это, наверное, один из главных пунктов: получится ли у покупателя уложиться в уже имеющуюся сумму или придется, например, брать кредит. Обратите внимание на квартиры у метро Коммунарка, здесь как раз тот случай, когда за приемлемую цену можно получить высокое качество;
• изучение большого количества вариантов. Не стоит сразу же останавливаться на первой квартире: зачастую потом риелтор может предложить нечто куда более выгодное и подходящее. Например, если в семье есть дети, то взрослые ориентируются на близость школы или детского сада. А если квартиру покупает немолодая супружеская пара, то она часто смотрит на то, есть ли поблизости парки для прогулок, а также поликлиники и аптеки;
• уточнение юридических аспектов. Если это вторичный рынок, то в обязательном порядке стоит разобраться, кто собственник недвижимости, нет ли обременений, залогов, зарегистрированных несовершеннолетних и так далее. Этим обычно также занимается риелтор, но можно подключить и юриста по жилищным вопросам.

На что следует обратить внимание при покупке недвижимости

Наиболее значимые аспекты:

• район проживания;
• развитость инфраструктуры (транспорт, школы, больницы, магазины);
• экологичность;
• тип дома (монолитный, панельный, кирпичный) и его состояние (новостройка или нет, сроки эксплуатации);
• придомовая территория (дворы, парковочные места или наличие подземного паркинга, места для выгула животных, скамейки детские площадки).

И, конечно, важна сама планировка квартиры и ее состояние. Кому-то принципиально важно жить, например, на теплой стороне (юг, юго-восток), а кто-то предпочитает строго северную иди западную часть, чтобы не было жарко. Если в семье есть дети, то квартира нередко выбирается так, чтобы окна выходили во двор. Словом, тут уже все зависит от предпочтений самих покупателей.

Какими бывают квартиры

На рынке представлены разнообразные варианты жилья:

• студии. Это вариант для одиноких людей, студентов, супружеских пар без детей. Квартиры-студии бывают разными: если и достаточно просторные варианты, когда при правильном дизайне помещение превращается практически в полноценную однокомнатную квартиру;
• однокомнатные. В них также обычно живет максимум 2 человека иногда семья с одним маленьким ребенком. Этот вариант более просторный, чем студия;
• двухкомнатные. Это уже вариант для семей: в одной комнате, например, живут родители, а в другой дети (или один ребенок).

Что касается трехкомнатных квартир, то их, как правило, приобретают для больших семей (свыше 3-4 человек).

Выбор недвижимости – это вопрос непростой, поэтому решать его необходимо при участии специалистов (риелторов и юристов).