Допуск в СРО - неотъемлемая часть строительного бизнеса

Ряд некоммерческих организаций, в число которых входит СРО (саморегулируемая организация строителей) включены в государственный реестр саморегулируемых организаций. Допуск в СРО доступен, как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических организаций, основной род деятельности которых – архитектурно-строительное проектирование и осуществление строительных работ.

Возникновение и развитие СРО связывают с кризисом системы государственного лицензирования строительной отрасли. Государственные лицензии на строительство были заменены выдаваемыми организациям свидетельствами о допуске в СРО с 01.01.2010 года. С этого момента только наличие подобного документа дает право различным строительным фирмам осуществлять свою деятельность. Допуск является гарантией безопасности выполняемых строительных работ, а получение организацией допуска в СРО – залог успешной и эффективной работы.

Допуск в СРО - требования и нормативные акты

Лицензия на строительство выдается исключительно тем организациям, которые имеют допуск в СРО. Порядок выдачи документа регламентируют разработанные Правила о саморегулировании. Отсутствие свидетельства является причиной считать строительную деятельность незаконной. По истечении срока действия документа все выполняемые работы признаются незаконными, в связи с чем, организации требуется получение нового свидетельства. Меры по конфискации денежных средств, полученных по договору, и результатов выполненных работ в пользу государства в случае заключения договоров с организациями, не получившими лицензии на строительство,предусмотрены в соответствии со ст. 173 ГК РФ. Подобные меры осуществляются по отношению к исполнителю, генподрядчику и заказчику.

Деятельность любой компании, осуществляющей работы в строительной сфере, должна соответствовать установленным требованиям саморегулируемой организации. В соответствии с оговоренными условиями, возглавляющий строительную организацию руководитель должен иметь высшее или средне-специальное профильное образование и уметь выполнять ряд строительных работ. Для руководителя важно иметь минимальный пятилетний стаж работы в строительной сфере. Все сотрудники строительной организации, которая желает получить допуск в СРО, обязаны проходить курсы по повышению квалификации не реже 1 раза в 5 лет. Документ обязывает руководителя иметь рабочий коллектив определенной численности, и нанимать на работу только специалистов с соответствующим профильным образованием и стажем работы. Так, в составе компании не должно быть менее 3 человек с высшим образованием и стажем от 3 лет, и менее 5 человек, получивших средне-специальное образование, и стажем работы от 5 лет. Некоторые виды работ подразумевают наличие специализированного оборудования и инструментов.

Направления деятельности для получения допуска в СРО

СРО является своего рода инструментом контроля в строительной сфере, обеспечивая соблюдение стандартов, регулирование отношений между участниками и их интересы. Сертификация выполняемых работ, аттестация сотрудников и организация профессионального обучения – основные задачи СРО.

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ № 294 существует ряд работ, осуществление которых требует получения допуска организации в СРО:

• строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, требующих соблюдения безопасного выполнения работ.
• инженерно-изыскательные работы.
• подготовительные работы по разработке проектной документации и сопроводительных документов, сведения из которых непосредственно влияют на безопасность строительства.

Любая организация, по желанию, имеет право получить допуск на одновременное выполнение, например, строительных и проектных работ. Для этого потребуется собрать двойной пакет документов. Вступление в СРО не требуется организациям, чья деятельность связана с выполнением работ по ремонту и отделке квартир и монтажу инженерных коммуникаций, а также малому жилищному строительству (Площадь объекта не должна превышать 1000 м2 и иметь высотность не более 3 этажей).

Срок действия СРО не ограничен на всей территории нашей страны согласно Градостроительному кодексу РФ. Однако ряд случаев предусматривает приостановление деятельности или лишение организации свидетельства. Во-первых, это выход организации из состава СРО. Во-вторых, лицензия отзывается в том случае, когда строительная организация уже получила подобный документ в другой СРО. В-третьих, игнорирование требований по устранению нарушений в работе влияет на приостановление действия свидетельства. И, наконец, компания лишается допуска в СРО в результате судебного решения и принятии дисциплинарного взыскания по отношению к осуществляемой компанией деятельности.